Estimation théorique
Allée d’Aumale,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée d’Aumale,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 39 | ALL MAC MAHON | 4 | 94 | 307 | 401000€ | 4266€ |
2022-07-07 | 44 | ALL D AUMALE | 5 | 113 | 0 | 395000€ | 3496€ |
2021-07-09 | 46 | ALL D AUMALE | 7 | 119 | 0 | 360000€ | 3025€ |
2023-04-21 | 31 | ALL MAC MAHON | 7 | 129 | 520 | 417000€ | 3233€ |
2022-01-19 | 44 | ALL MAC MAHON | 3 | 60 | 244 | 300000€ | 5000€ |
2021-05-06 | 66 | AV MONTESQUIEU | 3 | 90 | 441 | 283000€ | 3144€ |
2020-06-30 | 50 | ALL RICHELIEU | 3 | 55 | 280 | 121659€ | 2212€ |
2019-09-05 | 38 | ALL MAC MAHON | 3 | 43 | 399 | 318000€ | 7395€ |
2020-06-09 | 52 | ALL RICHELIEU | 3 | 52 | 311 | 240000€ | 4615€ |
2020-10-21 | 54 | ALL RICHELIEU | 7 | 159 | 474 | 350000€ | 2201€ |
2021-09-04 | 46 | ALL RICHELIEU | 5 | 145 | 421 | 430000€ | 2966€ |
2021-04-15 | 25 | ALL CONDORCET | 4 | 85 | 419 | 276500€ | 3253€ |
2021-08-20 | 62 | ALL RICHELIEU | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2023-05-30 | 66 | AV MONTESQUIEU | 2 | 36 | 342 | 110000€ | 3056€ |
2020-09-30 | 52 | ALL MAC MAHON | 5 | 91 | 617 | 330000€ | 3626€ |
2021-08-26 | 9 | ALL CONDORCET | 5 | 92 | 461 | 320000€ | 3478€ |
2019-09-27 | 7 | ALL CONDORCET | 3 | 83 | 422 | 305000€ | 3675€ |
2020-01-22 | 51 | ALL D AGUESSEAU | 3 | 82 | 404 | 265000€ | 3232€ |
2020-01-27 | 55 | ALL D AGUESSEAU | 6 | 114 | 451 | 340000€ | 2982€ |
2023-01-11 | 12 | ALL CONDORCET | 3 | 58 | 272 | 315000€ | 5431€ |
2021-06-25 | 55 | ALL RICHELIEU | 2 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2021-06-14 | 10 | ALL CONDORCET | 4 | 100 | 245 | 330000€ | 3300€ |
2022-03-17 | 44 | ALL D AGUESSEAU | 3 | 90 | 682 | 485000€ | 5389€ |
2022-06-03 | 75 | AV MONTESQUIEU | 3 | 58 | 0 | 198495€ | 3422€ |
2023-04-05 | 57 | ALL RICHELIEU | 3 | 61 | 350 | 316000€ | 5180€ |
2023-05-16 | 111 | AV LIEGEARD | 4 | 75 | 415 | 306000€ | 4080€ |
2020-06-22 | 48 | ALL D AGUESSEAU | 5 | 133 | 609 | 405000€ | 3045€ |
2020-08-21 | 87 | AV MONTESQUIEU | 3 | 48 | 249 | 222000€ | 4625€ |
2020-09-29 | 28 | ALL RICHELIEU | 2 | 40 | 458 | 190000€ | 4750€ |
2022-09-13 | 89 | AV LIEGEARD | 5 | 115 | 721 | 415000€ | 3609€ |
2020-05-11 | 115 | AV LIEGEARD | 4 | 98 | 253 | 285000€ | 2908€ |
2020-05-11 | 115 | AV LIEGEARD | 4 | 98 | 253 | 343000€ | 3500€ |
2020-06-05 | 121 | AV LIEGEARD | 4 | 145 | 467 | 449000€ | 3097€ |
2019-11-07 | 61 | ALL RICHELIEU | 3 | 76 | 231 | 206000€ | 2711€ |
2020-11-21 | 35 | ALL PASTEUR | 4 | 133 | 343 | 415000€ | 3120€ |
2022-01-31 | 46 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 416 | 370000€ | 3700€ |
2021-09-29 | 128 | BD JEAN JAURES | 4 | 60 | 579 | 350000€ | 5833€ |
2022-05-25 | 116 | BD JEAN JAURES | 3 | 45 | 0 | 205000€ | 4556€ |
2021-09-02 | 22 | ALL RICHELIEU | 3 | 103 | 272 | 365000€ | 3544€ |
2020-10-09 | 61 | RUE DU JURA | 4 | 99 | 313 | 300000€ | 3030€ |
2020-06-23 | 19 | ALL D AGUESSEAU | 3 | 73 | 461 | 385590€ | 5282€ |
2021-12-13 | 99 | AV MONTESQUIEU | 3 | 42 | 120 | 68734€ | 1637€ |
2021-11-05 | 56 | RUE DU JURA | 3 | 77 | 338 | 338000€ | 4390€ |
2020-09-02 | 53 | ALL CONDORCET | 2 | 36 | 410 | 205000€ | 5694€ |
2023-05-10 | 124 | AV LIEGEARD | 3 | 50 | 325 | 195000€ | 3900€ |
2021-10-05 | 16 | ALL MAC MAHON | 4 | 95 | 461 | 411800€ | 4335€ |
2022-09-02 | 110 | BD JEAN JAURES | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2021-10-23 | 108 | BD JEAN JAURES | 5 | 90 | 500 | 520000€ | 5778€ |
2022-08-01 | 131 | AV LIEGEARD | 4 | 70 | 554 | 378000€ | 5400€ |
2019-09-09 | 15 | ALL RICHELIEU | 4 | 74 | 245 | 310000€ | 4189€ |
2020-10-15 | 15 | ALL D AGUESSEAU | 4 | 105 | 323 | 338400€ | 3223€ |
2023-01-24 | 94 | ALL DE CHARTRES | 4 | 90 | 245 | 333000€ | 3700€ |
2021-07-30 | 92 | AV LIEGEARD | 3 | 60 | 429 | 290000€ | 4833€ |
2019-11-21 | 67 | ALL RICHELIEU | 4 | 58 | 74 | 290000€ | 5000€ |
2022-04-13 | 20 | ALL D AGUESSEAU | 5 | 120 | 248 | 448000€ | 3733€ |
2022-01-28 | 79 | AV LIEGEARD | 5 | 117 | 253 | 330000€ | 2821€ |
2021-07-29 | 5 | ALL DE PENTHIEVRE | 3 | 64 | 330 | 190000€ | 2969€ |
2020-07-30 | 18 | ALL D AGUESSEAU | 4 | 74 | 247 | 250000€ | 3378€ |
2022-08-31 | 132 | AV LIEGEARD | 5 | 95 | 808 | 395000€ | 4158€ |
2020-06-05 | 129 | BD JEAN JAURES | 6 | 207 | 422 | 880000€ | 4251€ |
2021-06-15 | 121 | BD JEAN JAURES | 5 | 130 | 390 | 380000€ | 2923€ |
2021-07-07 | 77 | ALL DE CHARTRES | 5 | 103 | 492 | 410000€ | 3981€ |
2022-07-29 | 32 | ALL PASTEUR | 5 | 92 | 300 | 349680€ | 3801€ |
2023-04-05 | 45 | AV MONTESQUIEU | 4 | 90 | 439 | 385000€ | 4278€ |
2021-03-24 | 83 | ALL DE CHARTRES | 4 | 63 | 561 | 338000€ | 5365€ |
2022-07-05 | 51 | AV MAURICE METAIS | 3 | 64 | 347 | 250000€ | 3906€ |
2021-01-21 | 55 | AV MAURICE METAIS | 4 | 64 | 512 | 255000€ | 3984€ |
2021-07-05 | 68 | ALL DE CHARTRES | 5 | 78 | 264 | 380000€ | 4872€ |
2021-09-29 | 93 | ALL DE CHARTRES | 5 | 89 | 486 | 405000€ | 4551€ |
2022-07-26 | 92 | ALL RICHELIEU | 4 | 59 | 0 | 305000€ | 5169€ |
2021-10-28 | 9 | ALL MAC MAHON | 5 | 100 | 300 | 385000€ | 3850€ |
2023-04-21 | 47 | AV MAURICE METAIS | 3 | 73 | 200 | 255950€ | 3506€ |
2020-06-02 | 49 | AV MAURICE METAIS | 4 | 68 | 273 | 245000€ | 3603€ |
2020-06-05 | 129 | BD JEAN JAURES | 6 | 98 | 767 | 756923€ | 7724€ |
2020-09-29 | 30 | ALL DU CAPITAINE LELIEVRE | 4 | 67 | 447 | 275000€ | 4104€ |
2020-05-29 | 138 | AV LIEGEARD | 2 | 76 | 626 | 439800€ | 5787€ |
2020-06-05 | 131 | BD JEAN JAURES | 5 | 125 | 415 | 473077€ | 3785€ |
2020-06-05 | 131 | BD JEAN JAURES | 3 | 93 | 544 | 340000€ | 3656€ |
2022-05-09 | 20 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 78 | 150 | 230000€ | 2949€ |
2020-05-19 | 82 | AV LIEGEARD | 4 | 121 | 373 | 350000€ | 2893€ |
2022-05-19 | 80 | AV LIEGEARD | 3 | 78 | 492 | 350000€ | 4487€ |
2021-03-26 | 3 | ALL NECKER | 4 | 61 | 390 | 250000€ | 4098€ |
2021-05-17 | 39 | AV MAURICE METAIS | 3 | 77 | 452 | 250000€ | 3247€ |
2020-06-05 | 131 | BD JEAN JAURES | 4 | 60 | 455 | 388000€ | 6467€ |
2022-05-16 | 29 | ALL DU CAIRE | 6 | 128 | 450 | 405000€ | 3164€ |
2020-10-02 | 11 | AV LIEGEARD | 3 | 62 | 436 | 455000€ | 7339€ |
2021-08-25 | 37 | AV MAURICE METAIS | 5 | 97 | 450 | 390000€ | 4021€ |
2023-03-06 | 98 | ALL RICHELIEU | 4 | 97 | 187 | 206000€ | 2124€ |
2021-12-21 | 71 | AV LIEGEARD | 4 | 109 | 0 | 332100€ | 3047€ |
2021-03-01 | 99 | BD JEAN JAURES | 4 | 97 | 229 | 450000€ | 4639€ |
2020-05-19 | 56 | AV MAURICE METAIS | 3 | 59 | 287 | 250000€ | 4237€ |
2019-07-02 | 39 | ALL BOSSUET | 6 | 120 | 391 | 401700€ | 3348€ |
2020-03-12 | 72 | AV LEO LAGRANGE | 2 | 38 | 500 | 272000€ | 7158€ |
2022-04-06 | 54 | AV D ORLEANS | 5 | 77 | 252 | 350000€ | 4545€ |
2022-12-19 | 18 | ALL PASTEUR | 3 | 58 | 384 | 200000€ | 3448€ |
2021-07-05 | 26 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 85 | 181 | 303000€ | 3565€ |
2020-11-13 | 48 | AV MAURICE METAIS | 4 | 79 | 301 | 270000€ | 3418€ |
2022-04-12 | 61 | ALL DE CHARTRES | 5 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2022-02-11 | 61 | ALL DE CHARTRES | 5 | 76 | 0 | 305000€ | 4013€ |
2022-04-26 | 67 | ALL DE CHARTRES | 5 | 134 | 0 | 359000€ | 2679€ |
2020-06-04 | 18 | ALL MASSENET | 6 | 113 | 500 | 330000€ | 2920€ |
2020-07-10 | 3 | ALL D AGUESSEAU | 4 | 60 | 234 | 258000€ | 4300€ |
2022-05-04 | 29 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 4 | 84 | 523 | 382000€ | 4548€ |
2020-02-04 | 6 | ALL NECKER | 2 | 40 | 617 | 319500€ | 7988€ |
2022-09-30 | 17 | AV LIEGEARD | 4 | 110 | 639 | 400000€ | 3636€ |
2023-01-17 | 16 | ALL MASSENET | 4 | 128 | 500 | 375000€ | 2930€ |
2020-05-15 | 37 | AV D ORLEANS | 5 | 123 | 862 | 503660€ | 4095€ |
2021-12-23 | 21 | ALL BOSSUET | 4 | 68 | 213 | 299000€ | 4397€ |
2019-08-22 | 25 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 5 | 128 | 450 | 310000€ | 2422€ |
2020-11-25 | 38 | ALL DU JURA | 4 | 63 | 307 | 290000€ | 4603€ |
2021-06-16 | 27 | ALL DU GENERAL TREZEL | 6 | 115 | 500 | 390000€ | 3391€ |
2022-04-22 | 22 | RUE DES ALBERES | 4 | 73 | 463 | 225000€ | 3082€ |
2022-10-11 | 26 | ALL DU GENERAL TREZEL | 3 | 76 | 351 | 330000€ | 4342€ |
2023-01-24 | 25 | RUE DES ALBERES | 3 | 50 | 150 | 288000€ | 5760€ |
2021-09-07 | 57 | ALL MONTPENSIER | 6 | 119 | 361 | 391490€ | 3290€ |
2019-09-13 | 24 | AV MONTESQUIEU | 7 | 170 | 300 | 410000€ | 2412€ |
2022-07-13 | 106 | ALL RICHELIEU | 7 | 127 | 431 | 540000€ | 4252€ |
2020-09-22 | 22 | ALL DU GENERAL TREZEL | 4 | 71 | 323 | 259500€ | 3655€ |
2020-11-02 | 60 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 136 | 660 | 465000€ | 3419€ |
2021-04-08 | 21 | ALL DU GENERAL TREZEL | 3 | 73 | 312 | 250000€ | 3425€ |
2022-01-24 | 43 | ALL DU JURA | 3 | 78 | 450 | 305000€ | 3910€ |
2020-01-15 | 26 | ALL BOSSUET | 3 | 69 | 409 | 280000€ | 4058€ |
2019-07-19 | 18 | ALL DU CAIRE | 5 | 101 | 450 | 290000€ | 2871€ |
2022-06-23 | 51 | ALL MONTPENSIER | 5 | 140 | 675 | 400000€ | 2857€ |
2019-11-22 | 50 | ALL MONTPENSIER | 3 | 52 | 385 | 270000€ | 5192€ |
2019-08-08 | 49 | ALL DE CHARTRES | 3 | 64 | 471 | 282000€ | 4406€ |
2020-12-02 | 15 | RUE DES ALBERES | 3 | 50 | 218 | 252000€ | 5040€ |
2021-01-27 | 171 | AV VICTOR HUGO | 3 | 74 | 249 | 345000€ | 4662€ |
2022-03-04 | 37 | ALL DU JURA | 3 | 58 | 444 | 300000€ | 5172€ |
2022-12-09 | 12 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 3 | 56 | 450 | 180000€ | 3214€ |
2021-11-22 | 49 | ALL MONTPENSIER | 4 | 115 | 566 | 401730€ | 3493€ |
2022-03-07 | 92 | ALL DE NEMOURS | 1 | 26 | 0 | 213500€ | 8212€ |
2020-10-29 | 11 | ALL JEAN BART | 6 | 137 | 429 | 450000€ | 3285€ |
2021-02-19 | 32 | RUE EDISON | 2 | 49 | 272 | 170000€ | 3469€ |
2021-07-05 | 9 | ALL MASSENET | 6 | 82 | 426 | 281000€ | 3427€ |
2022-03-07 | 48 | ALL MONTPENSIER | 5 | 78 | 541 | 390000€ | 5000€ |
2022-12-22 | 13 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 5 | 90 | 234 | 278000€ | 3089€ |
2021-10-15 | 10 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 4 | 97 | 450 | 251000€ | 2588€ |
2022-01-14 | 40 | ALL DE CHARTRES | 4 | 111 | 400 | 400000€ | 3604€ |
2022-10-19 | 47 | ALL MONTPENSIER | 3 | 42 | 0 | 288500€ | 6869€ |
2020-11-10 | 52 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 71 | 285 | 270000€ | 3803€ |
2020-06-26 | 55 | AV LIEGEARD | 3 | 89 | 358 | 317000€ | 3562€ |
2019-11-08 | 9 | AV MAURICE METAIS | 3 | 65 | 226 | 237520€ | 3654€ |
2020-06-11 | 12 | ALL DU CAIRE | 4 | 95 | 0 | 290000€ | 3053€ |
2023-03-08 | 40 | ALL DE CHARTRES | 6 | 106 | 292 | 340000€ | 3208€ |
2019-08-13 | 9 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 4 | 68 | 450 | 257000€ | 3779€ |
2019-06-11 | 43 | ALL MONTPENSIER | 4 | 97 | 250 | 320000€ | 3299€ |
2020-09-14 | 9 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 85 | 440 | 361000€ | 4247€ |
2021-06-28 | 2 | ALL MASSENET | 3 | 87 | 337 | 330000€ | 3793€ |
2021-05-28 | 5 | ALL MASSENET | 3 | 74 | 631 | 355000€ | 4797€ |